Sobrado localizado no Residencial Nova Alphaville

Área do terreno: 394,20 m²

Área total construída: 432,82 m²

Pavimento térreo (residência): 200,70 m²

Pavimento superior (residência): 179,52 m²

Contendo:

4 suítes, sendo:

3 no andar superior: Todas com sacada, incluindo:

1 suíte master com closet, papel de parede decorativo e banheiro equipado com hidromassagem para duas pessoas.

1 suíte com sala de TV privativa.

1 suíte com closet.

1 suíte no pavimento térreo: Espaçosa, com papel de parede decorativo, agregando charme e conforto.

Banheiros: 5 (todos com duchas de teto e acabamento de alto padrão).

Garagem: 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas).

Detalhes Internos:

*Sala de estar e jantar integradas: Ambientes amplos e iluminados, com papel de parede decorativo na sala de estar, pisos em porcelanato espelhado no térreo e porcelanato amadeirado no pavimento superior.

*Cozinha interna no estilo americano: Moderna, funcional e integrada à sala de jantar, com uma ilha central em mármore ideal para lanches rápidos ou café da manhã. O revestimento das paredes combina mármore esculpido e pastilhas de vidro, conferindo sofisticação e modernidade ao ambiente. Equipada com armários embutidos de alta qualidade (SCA), bancadas em mármore, cooktop 5 bocas Tramontina, forno elétrico e micro-ondas Franke, coifa de parede Tramontina e lava-louças Brastemp.

*Banheiros: Acabamento do chão ao teto, espelhos amplos, duchas de teto modernas e torneiras monocomando. A suíte master conta com bancada dupla em nanoglass branco.

*Escada: Design moderno em espiral, revestida em mármore, proporcionando sofisticação ao ambiente.

*Climatização: 8 centrais de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.

*Aquecimento solar: Sistema eficiente que abastece todas as torneiras, duchas, banheira e spa da piscina, promovendo sustentabilidade e economia.

Área Externa:

*Espaço gourmet: Amplo e integrado, com bancadas em nanoglass azul-marinho, armários embutidos (Bom Tempo), cooktop Tramontina, forno elétrico Electrolux, churrasqueira revestida em mármore com exaustor e iluminação interna. Ilha central com coifa aérea Tramontina e espaço para mesa de 8 lugares.

*Piscina e spa: Construção em concreto revestida com pastilhas polidas, borda e piso atermicos (Castelatto), hidromassagem com água aquecida, 6 jatos, cascata aérea em pórtico orgânico revestido em mármore e aquecimento solar integrado.

*Quintal amplo: Revestido com piso atermico (Castelatto), ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.

*Jardim: Paisagismo, com árvores frutíferas e de flores, proporcionando um ambiente natural, agradável e acolhedor.

*Brinquedoteca/academia e despensa: Ambientes planejados para atender as necessidades da família.

Detalhes de Revestimento:

*Acabamento externo: Toda a casa é revestida com material de alta qualidade da marca Brano, ideal para impermeabilização, protegendo contra mofo e umidade, garantindo durabilidade e beleza.

Diferenciais:

*Acabamento de altíssimo padrão em todos os ambientes.

*Sistema de climatização e aquecimento solar integrados.

*Laje de concreto com forro em gesso acartonado, oferecendo excelente isolamento térmico.